最近几年,manbetx手机版 - 登陆土地出让在“限房价、竞地价”规则下产生了大量地块。这些新地块带有更加神秘的色彩参与到浩荡的manbetx手机版 - 登陆楼市中来,那么究竟会掀起多大的影响力呢?

自2017年起,manbetx手机版 - 登陆供应的“限竞房”项目合计超过60个,总供应面积高达500万平方米。预计2018年下半年将迎来集中入市。

由于限竞房在土地出让时就提前锁定了房价,那么,在利润摊薄的趋势下,房企靠什么赚钱?

9月6日上午10点,石景山区的中国铁建·玉景阳光正式开通网上申购,这是石景山区首个正式开通网上申购的共有产权住房项目。

据了解,今年石景山区还将有东下庄共有产权住房项目开工建设并开通网申工作,可提供房源800余套。

根据manbetx手机版 - 登陆市住房和城乡建设委员会网站消息,目前manbetx手机版 - 登陆市已经完成或者正在进行中的共有产权住房项目达73个,其中不乏碧桂园、万科、恒大等头部房企。

记者注意到,共有产权非京籍房源也有打破30%限定的趋势。8月30日,manbetx手机版 - 登陆市海淀区最大的共有产权房项目——永靓家园开始申购登记。此次申购与以往项目最大的不同是,没有把供给非京籍房源数量“一刀切”地划定为30%。业内专家分析认为,这意味着manbetx手机版 - 登陆共有产权房30%房源分配给非京籍的比例,不再各区、各项目“一刀切”,而是调整为根据各区各项目实际情况确定。

另外,根据记者统计,manbetx手机版 - 登陆市各区计划在2018年底完成共完成筹集、竣工保障性住房67900套,也将对房价起到一定的抑制作用。

根据数据,近两月新房成交上扬并未带来价格的升高,7月manbetx手机版 - 登陆新房价格环比下跌6.2%,8月新房价格环比上涨2.2%,市场正在回归理性。

千方百计“挤”利润

由于限竞房在土地出让时就提前锁定了房价,利润摊薄的趋势下,房企为了最大限度地节约成本与互相竞争,也是使出了浑身解数。

记者近期走访manbetx手机版 - 登陆高端住宅较集中的朝阳孙河区域发现,“偷面积”、高周转等,是限竞房控制成本的主要“法宝”。

“今年1月拿地,9月底差不多就开盘,多等一天就多一天的成本。”首创远洋禧瑞春秋一名销售人员告诉记者,该万博manbetx官方下载目前正在排号蓄客,有平层、叠拼、合院产品,均价6.9万元/平方米,总价800万~3000万元不等。